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福州市国有建设用地使用权出让预告

发布时间:2019-02-14 14:52 来源: 土地发展中心 字体: 大   中   小  
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福州市国有建设用地使用权出让预告

 

编号:榕自然预告[2019]1

 

经福州市人民政府批准,福州市自然资源和规划局(以下简称“出让人”)拟于近期以公开方式出让9幅国有建设用地使用权并实行用地预申请制度,现将有关事项预告如下:

一、拟公开出让地块基本情况和主要规划指标(见下表)。

二、预申请人范围:中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,均可提出预申请参加竞买,但有拖欠工程款及用地行为不良记录者除外。预申请人可以单独申请,也可以联合申请。

三、参加预申请方式及截止时间:对上述地块有竞买意向者,应在2019213日至219日的工作日期间,上午8:3012:00,下午230600向出让人提出用地预申请,并将以下申请文件送达福州市土地矿产管理服务中心(地点:福州市仓山区南江滨西大道19346楼)。

1.《国有建设用地使用权用地预申请书》;

2.预申请人已签署(盖章)的《福州市国有建设用地使用权用地预申请协议》;

3.预申请人的身份证明材料。

四、预申请人支付预申请保证金的银行账户为:

户名全称:福州市公共资源交易服务中心

   号:1402028129600052597-000000004

开户银行:中国工商银行福州晋安支行

开户行行号:102391051104

五、出让人对用地预申请进行审核,符合条件的,在预申请人按规定缴纳预申请保证金后发布出让公告,组织公开出让活动。预申请人缴交保证金后,该地块预申请即自动终止。出让起始价为预申请人的第一次应价,其他竞买人应按加价幅度参与竞买。

六、其他事项

     1.付款期限:234号宗地分别于土地出让合同签订之日起30日、360日内支付,其余于土地出让合同签订之日起30日、180日内支付。

     2.交地时间: 在竞得人缴清土地价款后15日内,按交付时点现状标高交地。

  3.开工时间:交地后9个月内开工。234号宗地允许竞得人缴清第一期土地价款后,先行办理相关建审手续,两站在施工图审查后介入。

  4.竣工时间:按照建筑限高确定,建筑限高小于或等于50米的,开工后24个月内竣工;建筑限高大于50米且小于或等于80米的,开工后30个月内竣工;建筑限高大于80米的超高层建筑,开工后36个月内竣工。

  5.安置型商品房用地,可销售部分房源按照相对集中的原则,按梯位摇号确定并满足《福州市城乡规划局关于规范配建房均衡布局的通知》(榕规办[2017]77号)要求。安置型商品房相应配比的停车泊位参照周边项目近期成交价格经评估报物价部门备案后按程序销售。

    6.安置型商品房按建设、交房进度分期向竞得人拨付购房款:项目工程进度具备申请预售条件后(由不动产登记交易中心核实),由征收业主单位向受让人拨付40%的购房款,被征收人与竞得人签订安置型商品房购房合同1个月内,由征收业主单位向竞得人支付40%的购房款,余下20%购房款待交房后1个月付清。安置型商品房规范要求详见出让文件。安置型商品房取得预售许可证满3个月后,如仍存在未对接的房源,由市政府指定单位在3个月内进行回购并支付80%的购房款(剩余20%的购房款待交房后一个月内付清),该部分回购的房源由市政府统筹调配使用。

    七、拟公开出让地块详细规划设计条件可向福州市土地矿产管理服务中心索取,具体的用地预申请办理程序,请意向用地者详细参阅《福州市国有建设用地使用权用地预申请实施细则》

     联系电话:059183371665

  福州市自然资源和规划局

                     2019213 

 

 

 

 

序号

宗地位置

土地面积

土地用途及年限

规划指标要求

起始价(万元)

预申请 保证金   (万元)

安置型商品房建设比例及规模

安置型商品房对接销售价格(元/平方米)

安置房部分参考楼面地价(元/平方米)

其他事项

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

容积率

建筑密度

绿地率

建筑限高(层数)

 

 

 

 

 

 

1

鼓楼区白马路沿线以西,柳河路以南,白马路沿线西侧柳河路以南地块地块(二)

6978平方米(合10.47亩)

住宅用地70年、商服(商业)用地40年、公共管理与公共服务(幼儿园)用地50

地块一1.0以上、1.5以下(含1.5,商业建筑面积不少于500平方米,不超过1300平方米,商业建筑应沿规划路设置);地块二0.6以上,1.0以下(含1.0

地块一25%以下(含25%);地块二20%以上,30%以下(含30%

30%以上(含30%

地块一36米以下(含36米,住宅建筑18米以上);地块二建筑高度12米以下(含12米)

9800

100

/

/

/

/

2

晋安区连江中路以东,后浦路以西,连潘棚户区改造A-13地块

23256平方米(合34.88亩)

住宅用地70年、商服(商务)用地40

1.0以上,2.8以下(含2.8,商务办公建筑面积不少于2000平方米,不超过3000平方米)

25%以下(含25%

30%以上(含30%

100米以下(含100米,住宅建筑高度18米以上)

51800

500

90%

17800

8806

回购商务办公3000平方米,回购价格7300/平方米

3

晋安区前横路以东,横屿路以南,横屿组团L02出让地块

31661平方米(合47.49亩)

住宅用地70年、商服(商务)用地40

1.0以上,2.2以下(含2.2,商业建筑面积不低于13000平方米且不超过14000平方米)

28%以下(含28%

30%以上(含30%

100米以下(含100米,住宅建筑高度18米以上)

52800

500

90%

15600

7112

/

4

晋安区前横路以东,横屿路以南,横屿组团L06出让地块

38898平方米(合58.35亩)

住宅用地70年、商服(商业)用地40

1.0以上,3.0以下(含3.0,商业建筑面积不低于23000平方米且不超过24000平方米)

30%以下(含30%

30%以上(含30%

120米以下(含120米,住宅建筑高度18米以上)

82100

800

90%

15600

7112

回购商业面积3000平方米,回购价格6585/平方米)。

5

鼓楼区八一七北路以东、安泰河南侧,朱紫坊西入口(延安中学北侧)出让地块

5124平方米(合7.69亩)

商业用地40

1.0以上,1.1以下(含1.1,计容建筑面积含《朱紫坊历史文化街区保护规划》中修缮及改善建筑面积,在满足文物保护要求前提下,可建设地下商业建筑面积不超过3800平方米,不计入容积率)

65%以下(含65%

/

建筑高度(层数)不超过两层

34300

400

/

/

/

上部工程全过程造价、施工、监理等3份合同(已由地铁公司签订但未实施)及接口费,共计3680.15万元,须由竞得人履行。

6

鼓楼区花园弄南、法海路口,朱紫坊南入口(花园弄南、法海路口)出让地块

2371平方米(合3.56亩)

商业用地40

1.0以上,1.36以下(含1.36

76%以下(含76%

/

建筑高度(层数)核心保护范围内传统建筑应按照原有高度控制,核心保护区范围内及建设控制地带以内新建建筑应符合《朱紫坊历史文化街区保护规划》要求

9400

100

/

/

/

/

7

鼓楼区津门路,朱紫坊东入口(津门路)地块

4612平方米(合6.92亩)

商业用地40

1.0以上,1.36以下(含1.36

60%以下(含60%

/

 

28100

300

/

/

/

/

8

晋安区福飞路东侧省纪律老干中心南侧,福飞路原郊区工业小区出让地块

5397平方米(合8.1亩)

商服(商务)用地40

2.6以下(含2.6

30%以下(含30%

35%以上(含35%

60米以下(含60米)

9000

100

/

/

/

该地块竞得后须100%自持,不得分割转让、出售。

9

晋安区东山路以东,横屿佳园以西,化工路以北,五凤传统体育公园地下停车场

14320平方米(合21.48亩)

交通运输用地50

地下空间总建筑面积不超过20000平方米,其中附属经营设施面积不超过总建筑面积10%,设置地下二层停车场,机动车停车泊位不少于370个,地下一层停车净空高度不低于3.6米。

3100

100

/

/

/

该地块地面公园绿地由竞得人代建。

 

 
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