一、《公告》的适用对象

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则规定，本公告所称的个人包括个体经营者。

二、相关政策规定及适用说明

《财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税〔2006〕21号）规定，对于转让旧房及建筑物，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，地方税务机关可以根据《税收征管法》第三十五条的规定，实行核定征收。《福建省地方税务局关于土地增值税预征和核定征收有关问题的公告》（2013年第2号）规定，旧房转让核定征收率不得低于５％。根据上述文件精神，我局明确：（一）对个人转让住房核定征收率为5%，同时，根据《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）规定，对个人销售住房暂免征收土地增值税；（二）对个人转让非住房土地增值税核定征收率为6%。

三、计征方法

本公告规定对满足公告所述核定情形的，税务机关可根据纳税人转让房地产取得的收入（不含增值税）核定土地增值税应纳税额，即：应纳税额＝转让房地产取得的收入（不含增值税）*核定征收率。

四、公告的施行时间

本公告自发布之日起施行。