市土地发展中心储备土地拍卖交易情况(2017年第3次)

2017-08-01    来源:土地发展中心    字号:  
  728日举行的福州市2017年第3次公开出让国有建设用地使用权拍卖交易活动上,我中心提供8845.18亩储备土地公开拍卖出让,共有21家企业参与竞买,经过竞价,全部成功出让,成交价计人民币101.574亿元,竞得人竞配建住宅面积共计32400平方米。具体情况如下:

  1、宗地2017-12地块(海峡体育中心周边项目五出让地块),位于仓山区东岭路东侧土地面积156496平方米(合234.74亩)。用途:住宅用地,公共管理与公共服务(幼儿园)用地,商服(商业)用地。建筑容积率:1.0以上,1.8以下(含1.8),该指标包含地块内保留历史建筑面积;其中商业建筑面积不小于16000平方米,不超过20000平方米。绿地率:30%以上(30%)。建筑密度:25%以下(含25%)(该指标包含地块内保留历史建筑面积)。建筑限高:18米以上,50米以下(含50米)。

  该宗地块起始价359300万元,经过竞价,由深圳市创均投资管理有限公司以365300万元竞得,超出起始价6000万元,溢价率1.7%亩价1556万元,参考楼面地价12968/

  2、宗地2017-13地块(奥体16#地块),位于仓山区建新南路北侧,海峡体育中心周边4#安置房土地收储项目出让地块土地面积33990平方米(合50.98亩)。用途:住宅用地,商服(商业)用地。建筑容积率:1.0以上,2.3以下,其中商业建筑面积不小于15000平方米,不超过20000平方米。绿地率:30%以上(含30%)。建筑密度:20%以下(含20%)。建筑限高:18米以上,50米以下(含50米)。

  该宗地块起始价84400万元,经过竞价,由福州市万榕房地产开发有限公司以84400万元竞得亩价1656万元,参考楼面地价10796/

  3、宗地2017-14地块(原省委党校金山校区,福建行政学校地块),位于仓山区淮安半岛,上下店路西侧土地面积64890平方米(合97.33亩)。用途:住宅用地,商服(商业)用地。建筑容积率:1.0以上,1.82以下(含1.82),其中商业建筑面积不少于6600平方米,不超过8000平方米。绿地率:30%以上(30%)。建筑密度:28%以下(含28%)。建筑限高:18米以上,36米以下(含36米)。

  该宗地块起始价212600万元,经过竞价,由福州兆兴房地产开发有限公司以最高限价271700万元竞得,超出起始价59100万元,溢价率27.80%亩价2792万元,参考楼面地价23006/,竞配建住宅面积28800平方米。

  4、宗地2017-16地块(桂湖后垄小区地块一),位于晋安区宦溪镇罗汉村土地面积131987平方米(合197.98亩)。用途:住宅用地。建筑容积率:1.0以上,1.2以下。绿地率:40%以上(40%)。建筑密度:26%以下(含26%)。建筑限高:18米以下(含18米)。

  该宗地块起始价120900万元,经过竞价,由保利(福建)投资有限公司以122500万元竞得,超出起始价1600万元,溢价率1.3%亩价619万元,参考楼面地价7734/

  5、宗地2017-17地块(桂湖后垄小区地块二),位于晋安区宦溪镇罗汉村土地面积15988平方米(合23.98亩)。用途:住宅用地。建筑容积率:1.0以上,1.2以下。绿地率:40%以上(40%)。建筑密度:26%以下(含26%)。建筑限高:18米以下(含18米)。

  该宗地块起始价14700万元,经过竞价,由上海韬颜企业管理有限公司以14800万元竞得,超出起始价100万元,溢价率0.68%亩价617万元,参考楼面地价7714/

  6、宗地2017-18地块(桂湖小区地块一),位于晋安区宦溪镇罗汉村土地面积77113平方米(合115.67亩)。用途:住宅用地。建筑容积率:1.0以上,1.5以下。绿地率:40%以上(40%)。建筑密度:24%以下(含24%)。建筑限高:18米以上(含18米),24米以下(含24米)。

  该宗地块起始价88300万元,经过竞价,由福建碧桂园房地产开发有限公司以88900万元竞得,超出起始价600万元,溢价率0.68%亩价769万元,参考楼面地价7686/

  7、宗地2017-19地块(桂湖小区地块二),位于晋安区宦溪镇罗汉村土地面积48111平方米(合72.17亩)。用途:住宅用地。建筑容积率:1.0以上,1.2以下(含1.2)。绿地率:40%以上(40%)。建筑密度:26%以下(含26%)。建筑限高:18米以上(含18米),不得建设低层住宅。

  该宗地块起始价44100万元,经过竞价,由蒋秀龙先生以最高限价57800万元竞得,超出起始价13700万元,溢价率31.07%亩价801万元,参考楼面地价10012/,竞配建住宅面积3600平方米。

  8、宗地2017-20地块(凤山路街头绿地地下空间地块),位于仓山区福湾路东侧,东岭路北侧土地面积34889平方米(合52.33亩)。用途:地面为公共管理与公共服务用地(公园绿地),地下为交通运输用地(停车场)。建筑容积率:地下开发层数为一层,建筑面积不超过30000平方米,社会停车泊位不少于500个。建筑密度:地面公园绿地配套管理用房总建筑面积不超过800平方米。建筑限高:地面建筑限高不超过7米,地下停车库净空高度不低于3.6米。

  该宗地块起始价5140万元,经过竞价,由福州市万榕房地产开发有限公司以10340万元竞得,超出起始价5200万元,溢价率101.12%亩价198万元

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