市土地发展中心储备土地拍卖交易情况(2017年第五次)

2017-10-16    来源:土地发展中心    字号:  

市土地发展中心储备土地拍卖交易情况

 

1013日举行的福州市2017年第5次公开出让国有建设用地使用权拍卖交易活动上,我中心提供7383.94亩储备土地公开拍卖出让,共有21家企业参与竞买,经过竞价,全部成功出让,成交价计人民币118.03亿元,竞得人竞配建住宅面积共计13500平方米。具体情况如下:

1、宗地2017-23号地块(原省拖拉机厂及周边出让地块一),位于晋安区坂中路北侧;土地面积25668平方米(合38.50亩)。用途:住宅用地。建筑容积率:1.0以上,2.5以下(含2.5)。绿地率:35%以上(35%)。建筑密度:20%以下(含25%)。建筑限高:18米以上(含18米),70米以下(含50米)。

该宗地块起始价115600万元,经过竞价,由融信(福建)置业有限公司以141000万元竞得,超出起始价25400万元,溢价率21.97%,亩价3662万元,参考楼面地价21973/

2、宗地2017-24号地块(原省拖拉机厂及周边出让地块二),位于晋安区坂中路北侧;土地面积31456平方米(合47.18亩)。用途:住宅用地。建筑容积率:1.0以上,2.4以下(含2.4)。绿地率:35%以上(35%)。建筑密度:18%以下(含18%)。建筑限高:18米以上,80米以下。

该宗地块起始价135900万元,经过竞价,由福建中庚置业有限公司以最高限价173700万元竞得,超出起始价37800万元,溢价率27.81%,亩价3682万元,参考楼面地价23008/,竞配建住宅面积1350平方米

3、宗地2017-25号地块(地铁一号线新店车辆基地上盖开发地块),位于晋安区战坂路南侧;土地面积111443.78平方米(合167.16亩)。用途:住宅用地,商服(商业)用地,交通运输(公共交通场站)用地,公共管理与公共服务(幼儿园)用地。建筑容积率:1.0以上,3.0以下,其中商业建筑面积不低于5000平方米且不超过15000平方米。上盖部分车库面积不计入容积率。该地块内幼托设1处,用地面积不少于4700平方米,建筑面积不少于3200平方米,设置于西地块内。绿地率:30%以上(含30%,含上盖部分绿地面积)。建筑密度:25%以下(含25%,不含上盖部分盖板占地面积)。建筑限高:100米以下(含100米)。

该宗地块起始价494000万元,经过竞价,由福建省碧桂园房地产开发有限公司以504000万元竞得,超出起始价 10000万元,溢价率2%,亩价3015万元,参考楼面地价15075/

4、宗地2017-26号地块(显昌汽车配件公司城门地块北侧出让地块一),位于仓山区站前路西侧;土地面积19971平方米(合29.96亩)。用途:住宅用地。建筑容积率:1.0以上,2.0以下。绿地率:35%以上(35%)。建筑密度:20%以下(含20%)。建筑限高:18米以上,60米以下(含60米)。

该宗地块起始价64000万元,经过竞价,由福建福晟集团有限公司以83400万元竞得,超出起始价19400万元,溢价率30.31%,亩价2784万元,参考楼面地价20880/

5、宗地2017-27号地块(显昌汽车配件公司城门地块北侧出让地块二),位于仓山区站前路东侧;土地面积11118平方米(合16.68亩)。用途:住宅用地。建筑容积率:1.0以上,1.8以下。绿地率:35%以上(35%)。建筑密度:22%以下(含22%)。建筑限高:18米以上,36米以下(含36米)。

该宗地块起始价32100万元,经过竞价,由福建信泰钱隆投资有限公司以38800万元竞得,超出起始价6700万元,溢价率20.87%,亩价2326万元,参考楼面地价19388/

6、宗地2017-28号地块(清富棚户区改造项目一出让地块B1),位于仓山区三江路南侧;土地面积29795平方米(合44.69亩)。用途:住宅用地。建筑容积率:1.0以上,2.5以下。绿地率:35%以上(35%)。建筑密度:20%以下(含20%)。建筑限高:18米以上,100米以下。

该宗地块起始价96900万元,经过竞价,由福州中海海逸地产有限公司以最高限价126700万元竞得,超出起始价29800万元,溢价率30.75%,亩价 2835万元,参考楼面地价17010/,竞配建住宅面积8100平方米

7、宗地2017-29号地块(清富棚户区改造项目一出让地块B2),位于仓山区三江路南侧;土地面积26516平方米(合39.77亩)。用途:住宅用地。建筑容积率:1.0以上,2.5以下。绿地率:35%以上(35%)。建筑密度:20%以下(含20%)。建筑限高:18米以上,100米以下。

该宗地块起始价86200万元,经过竞价,由福州中海海逸地产有限公司以最高限价112700万元竞得,超出起始价 26500万元,溢价率30.74%,亩价2834万元,参考楼面地价17001/,竞配建住宅面积4050平方米

 

 

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