市土地发展中心储备土地拍卖交易情况(2017年第七次)

2017-12-15    来源:土地发展中心    字号:  

  1211日举行的福州市2017年第7次公开出让国有建设用地使用权拍卖交易活动上,我中心提供4131.22亩储备土地公开拍卖出让,共有24家企业参与竞买,经过竞价,全部成功出让,成交价计人民币42.78亿元。具体情况如下:

  1、宗地2017-36号地块(金山原鹏宇地块),位于仓山区闽江大道南侧,高宅路北侧;土地面积49227平方米(合73.84亩)。用途:住宅用地,商服(商业)用地。建筑容积率:2.5以下(含2.5),其中商业面积不少于12000平方米,不超过24000平方米。绿地率:30%以上(30%)。建筑密度:25%以下(含25%)。建筑限高:100米以下(含100米),同时符合机场限高,其中住宅建筑总高度不低于18米。

  该宗地块起始价221600万元,经过竞价,由福州福利华投资有限公司以266000万元竞得,超出起始价44400万元,溢价率20%,亩价3602万元,参考楼面地价21614/

  2、宗地2017-37号地块(聚龙小区北侧出让地块),位于仓山区闽江大道西侧;土地面积16343平方米(合24.51亩)。用途:住宅用地,商服(商业)用地。建筑容积率:1.0以上,2.0以下(含2.0)其中商业面积不低于3200平方米,不超过9800平方米。绿地率:30%以上(30%)。建筑密度:28%以下(含28%)。建筑限高:36米以下(含36米),其中住宅建筑总高度不低于18米。

  该宗地块起始价58900万元,经过竞价,由福州福利华投资有限公司以最高限价75200万元竞得,超出起始价16300万元,溢价率27.67%,亩价3068万元,参考楼面地价23007/

  3、宗地2017-41号地块(海峡金融商务区L地块),位于台江区鏊峰路南侧;土地面积11645.8平方米(合17.47亩)。用途:商服(商务办公)用地。建筑容积率:3.2以下(含3.2)。绿地率:30%以上(含30%)。建筑密度:30%以下(含30%)。建筑限高:90米以下(90)

  该宗地块起始价28200万元,经过竞价,由闽侯世茂商业管理有限公司以43000万元竞得,超出起始价14800万元,溢价率52.48%,亩价2461万元,参考楼面地价11538/

  4、宗地2017-42号地块(海峡金融商务区F地块),位于台江区鏊峰路南侧;土地面积10269.6平方米(合15.4亩)。用途:商服(商务办公)用地。建筑容积率:2.0以上,3.2以下(含3.2)。绿地率:30%以上(含30%)。建筑密度:30%以下(含30%)。建筑限高:80米以上,90米以下(90)

  该宗地块起始价24400万元,经过竞价,由福州市台江区城市建设综合开发公司以43600万元竞得,超出起始价19200万元,溢价率78.69%,亩价2831万元,参考楼面地价13267/

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