一、机构职责

主要职责：

（一）贯彻执行国家和省有关住房保障、住房制度改革以及房地产行业管理的法律、法规、规章和政策；起草全市住房保障、住房制度改革以及房地产行业管理方面的地方性法规、政府规章和政策，并组织实施和监督检查。

（二）根据全市国民经济和社会发展总体规划，会同有关部门拟订全市住房建设发展规划并组织实施。

（三）承担建立和完善住房保障体系、保障全市城镇低收入家庭住房的责任。拟订全市住房保障规划、年度计划及相关政策，会同有关部门及各县（市）区组织实施；指导监督廉租住房、公共租赁房的管理；指导全市直管公房和涉外房屋的管理。

（四）承担房地产宏观调控和房地产市场监管责任。会同有关部门拟订全市房地产宏观调控及市场监管政策，负责房地产市场运行分析；负责商品房预售许可；拟订全市房产交易、房屋权属管理政策，指导全市房屋权属登记工作；负责房产中介管理；参与城镇土地使用权有偿转让工作。

（五）负责全市物业服务行业管理工作。拟订物业管理政策并组织实施；负责物业服务企业资质管理；负责住宅专项维修资金管理；指导、监督前期物业管理招投标备案和物业管理承接验收。

（六）负责组织实施本市房屋征收与补偿工作，拟订房屋征收与补偿政策并监督执行。

（七）负责落实房屋政策及房屋纠纷调解工作；监督指导全市房屋安全使用管理、白蚁防治工作；配合有关部门拟订全市危旧房屋改造计划并指导实施。

（八）承办市委、市政府交办的其他事项。

二、机构信息

办公地址：福州市仓山区南江滨西大道193号东部办公区7-8号楼4楼

办公时间：周一至周五（法定节假日除外）

夏令时（6月1日至9月30日）上午：8:00-12:00，下午：3:00-6:00

冬令时（10月1日至5月31日）上午：8:00-12:00，下午：2:30-5:30

邮政编码：350007

办公电话：0591-87551417

值班电话：0591-87512992

传真：0591-87512964

网址：http://fgj.fuzhou.gov.cn/

服务投诉、监督举报电话：12345

咨询服务：

福州市政务服务中心房管局窗口

1.窗口受理时间：

周一至周五（法定节假日除外）

夏令时（6月1日至9月30日）上午：9:00-12:00，下午：1:30-5:30

冬令时（10月1日至5月31日）上午：9:00-12:00，下午：1:30-5:30

2.联系电话：0591-87540076

3.传真：0591-87540086

4.地址:福州市台江区高桥路69号福州市政务服务中心五楼

三、领导简介

1.金晖辉（党组书记、局长）

简历：男，汉族，福建闽侯人，1988年8月参加工作，2003年11月入党，在职大学学历。

主持福州市住房保障和房产管理局全面工作，履行局系统党建工作、全面从严治党以及意识形态工作主体责任。

分管处室：局人事处、计划财务处。

2.孙文锋（党组成员、副局长、三级调研员）

简历：男，汉族，福建福安人，1989年8月参加工作，1996年11月入党，大学学历，教育学学士学位。

分管处室（单位）：局房屋征收管理处、行政审批与法规处、市房屋征收中心、局属基层单位优化整合管委会。

3.杜卫军（党组成员、副局长）

简历：男，汉族，上海浦东人，1991年12月参加工作，1995年6月入党，大学学历，工学学士学位。

分管处室（单位）：局办公室、住房管理处、物业管理处、市危险房屋鉴定站、市防治白蚁公司。

4.赵军（党组成员、四级调研员）

简历：男，汉族，江西丰城人，1987年11月参加工作，1991年4月入党，在职大学学历。

分管处室：局机关党委。协助局长分管人事处。

5.顾巍（党组成员、副局长）

简介：男，汉族，上海南汇人，1997年7月参加工作，1999年11月入党，在职研究生学历，工商管理硕士学位。

分管处室（单位）：局市场监督管理处、住房保障处、市住宅专项维修资金中心。协助局长分管计划财务处。

6.商志强（二级调研员）

简历：男，汉族，福建连江人，1994年3月参加工作，1989年1月入党，在职中央党校大专学历。

分管处室：房地产市场风险防范化解工作专班。　　

7.潘鼎胜（三级调研员）

简历：男，汉族，福建福州人，1983年11月参加工作，1986年6月入党，在职研究生学历。

分管处室（单位）：协助分管局房屋征收管理处、市房屋征收中心、局属基层单位优化整合管委会。

8.杨长茂（四级调研员）

简历：男，汉族，福建顺昌人，1991年9月参加工作，1995年8月入党，在职中央党校大学学历。

分管处室（单位）：协助分管局人事处、机关党委。

局领导工作分工实行“AB”角制度：孙文锋、潘鼎胜互为“AB”角，赵军、杨长茂互为“AB”角。

四、机构设置

(一)内设机构：

1.办公室

负责人：陈耀光，联系电话：0591-87555209

综合协调局机关和直属单位工作，督促重大事项落实；负责公务文电、重要会务处理和文稿审核、重要文件起草；负责信息、督查、网站管理及政策调研活动；负责局机关政务公开、政府信息公开工作；负责局机关文书档案管理及机要保密、信访、安全工作；负责局机关后勤保障工作；负责局机关国有资产的管理；负责新闻宣传、精神文明建设工作;负责内部审计工作。

2.行政审批与法规处

负责人：朱晓春，联系电话：0591-87548824

起草住房保障和房产管理地方性法规、政府规章；承担有关规范性文件合法性审核及报备工作；负责行政诉讼、行政听证工作；负责行政审批工作；负责法制宣传和行政执法人员资格确认及证件管理等工作。

3.计划财务处

负责人：洪晶，联系电话：0591-87512849

负责局机关财务管理、会计核算、财务收支预算，编制局机关财务决算报告；负责规范财务管理工作；负责直属单位财务预决算的编制、收集、审核、汇总上报工作；负责直属单位国有资产管理工作。

4.住房保障处

负责人：温昌经，联系电话：0591-87512641

拟订全市住房保障政策、发展规划和年度计划并组织实施；负责保障性住房信息系统建立与管理工作；负责本市住房保障家庭的准入、退出管理，指导有关部门做好保障性住房建设、配租、销售、回购及保障资格年审等工作；参与对享受保障性住房政策家庭的动态管理；负责指导、监督县（市）区住房保障工作；承担市住房委员会的日常工作。

5.住房管理处

负责人：蒋阳生，联系电话：0591-87502327

指导全市城区国有土地上房屋安全使用管理和相关制度的制定；负责全市房屋安全鉴定机构信息公示和管理；指导城区直管公房的管理；指导四城区白蚁防治工作、白蚁保质资金的监管；负责五城区住房制度改革遗留工作；负责处理福州市城市私有出租房屋社会主义改造历史遗留问题；指导市直行政事业单位和市属国有企业住房补贴发放工作，办理职工违规领取住房补贴退款审核、办理住房补贴查档反馈工作；办理职工承租公房退房手续；负责公有住房售后维修资金的核准使用。

6.物业管理处

负责人：陈晖，联系电话：0591-87512990

负责物业行业管理，制定物业管理的规范化文件；负责物业服务市场监督管理；负责物业服务企业的资质管理，负责组织物业管理项目达标创优工作；指导、监督前期物业管理招投标备案和物业管理承接验收；负责住宅专项维修资金监管；指导业主大会和业主委员会的运作；会同物价主管部门定期公布物业服务等级及指导性收费标准。

7.市场监督管理处

负责人：张群，联系电话：0591-87553590

会同有关部门拟订房地产市场宏观调控政策并指导实施，定期分析房地产市场运行情况，会同有关部门开展房地产市场检查和监管活动；负责商品房预售许可，会同有关部门管理和发布房地产开发信息；负责房产中介和房产评估业务管理；负责住房租赁市场管理；参与城镇土地使用权有偿转让工作；负责领导交办的其他事项。

8.人事处

负责人：贺芳，联系电话：0591-88001937

负责局机关及直属单位机构编制、人事管理和专业技术职称评审申报等工作；负责离退休干部等工作。

9.房屋征收管理处

负责人：周铁缨，联系电话：0591-87509963

负责拟订本市房屋征收与补偿政策并指导执行；负责指导四城区组织实施国家、省、市重大项目和跨区项目房屋征收与补偿工作；指导县（市）区房屋征收与补偿工作；会同有关部门指导推进四城区旧屋区改造及征迁安置工作。牵头负责安置房源管理。

（二）直属单位：

1.福州市房屋征收中心

负责人：许丽钦，联系电话：0591-87568639

单位类别：正科级参照公务员法管理公益一类事业单位，经费渠道为市财政核拨。

主要职责：受委托承担市住房保障和房产管理局房屋征收职能的具体工作。

2.福州市住宅专项维修资金中心

负责人：王金群，联系电话：0591-83815585

单位类别：正科级公益一类事业单位，经费渠道为市财政核拨。

主要职责：受委托承担住宅专项维修资金的缴存、保值运作等具体管理工作。

3.福州市危险房屋鉴定站

负责人：陈光，联系电话059187512845

单位类别：科级公益二类事业单位，经费渠道为市财政核拨。

主要职责：负责房屋安全等级鉴定。

4.福州市房屋征收工程处

负责人：曾晖，联系电话0591-87519760

单位类别：科级生产经营类事业单位，经费渠道为自收自支，正在改制。

主要职责：负责承办市政府下达的旧城改造任务和拆迁安置工作。

5.福州市住宅改建工程管理处

负责人：刘元喜，联系电话0591-87519760

单位类别：科级生产经营类事业单位，经费渠道为自收自支，正在改制。

主要职责：承担房屋改建工程的统一管理和组织实施等业务。

6.福州市防治白蚁公司

负责人：陈少波，联系电话0591-83337717

单位类别：科级生产经营类事业单位，经费渠道为自收自支，正在改制。

主要职责：负责承办全市防蚁灭蚁的服务工作以及加强防治白蚁的科学技术研究开发工作。

7.福州市房地产测绘处

负责人：洪茂建，联系电话0591-87556529

单位类别：科级生产经营类事业单位，经费渠道为自收自支，正在改制。

主要职责：经省测绘地理信息局批准，是具有国家乙级测绘资质，专业从事房产测绘的单位。承担市政府交办的产权登记及历史遗留问题，以及各级人民法院委托办理的产权纠纷及证据保全等公益性测量任务。

8.福州市房地产综合服务处

负责人：许丽娟，联系电话0591-87677586

单位类别：科级集体事业单位，经费渠道为自收自支，正在捆绑改制。

9.福州市住房置业担保有限公司

负责人：许丽娟，联系电话0591-87677586

单位类别：国有股份制有限公司，经费渠道为自收自支，正在捆绑改制。