当事人: 厦门市万科物业服务有限公司福州分公司

负责人: 林培涛

地址:福州市晋安区福飞北路139号万科金域榕郡花园12号楼一层       

    根据群众举报，本机关依法于2013年7月起对你公司的物业服务收费行为进行检查。经查实，你公司在对“万科金域榕郡花园”住宅小区提供物业服务过程中， 对普通住宅前期物业服务收费实行酬金制，违反了《福建省物价局 福建省住房和城乡建设厅关于印发<福建省物业服务收费管理办法>的通知》（闽价服[2010]267号）第七条“住宅（不含别墅、低密度联排高档住宅）前期物业实行政府指导价”和第八条“实行政府指导价的物业服务收费采用包干制形式”的规定，存在不执行政府指导价的其他行为。

上述行为违反了《中华人民共和国价格法》第十二条、《福建省物业管理条例》第四十条及《福建省物价局 福建省住房和城乡建设厅关于印发<福建省物业服务收费管理办法>的通知》（闽价服[2010]267号）第七条和第八条的规定，属于《价格违法行为行政处罚规定》第九条第（十一）项所列 “不执行政府指导价的其他行为”的违法行为。

根据《中华人民共和国行政处罚法》第三十一条的规定，我局于2017年2月7日向你单位送达《行政处罚事先告知书》，你单位在规定期限内未提出陈述、申辩。鉴于本案利害关系人万科金域榕郡花园（大厦）业主委员会认可《万科金域榕郡花园前期物业服务合同》约定的酬金制形式，依据《中华人民共和国价格法》第三十九条、《价格违法行为行政处罚规定》第九条以及《国家发展改革委关于印发<规范价格行政处罚权的若干规定>的通知》（发改价监[2014]1223号）第七条和第十二条的规定，本机关对你公司作出责令改正，并处罚款200000元的行政处罚。

    上述罚款200000元应在收到本处罚决定书之日起15日内缴交福州市物价财政罚没专户：

户名：待结算财政款项-行政罚没款专户；开户行：福建海峡银行安泰支行；账号：3501002301012230100000000005。

你单位逾期未缴纳上述罚款的，本机关将每日按罚款数额的3%加处罚款。

如你单位不服本处罚决定，可以自收到本决定书之日起60日内向福建省物价局或者福州市人民政府申请行政复议，复议期间不停止本处罚决定的执行。逾期不申请复议，又不履行本处罚决定的，本机关将依法申请人民法院强制执行。

                                   福州市物价局  

                                 2017年 2 月13日