建设工程规划许可证（附件）

编号：

建字第350100202300157号

依据城市规划相关的法规、规章、规范性文件及相关批准文件，经审查准予按核准的图纸、文件以及如下要求建设。

建  设  项  目

福州市延安中学教育集团国福校区建设项目

建  设  单  位

福建省福州延安中学

建  设  地  点

福州市鼓楼区福飞路西侧，江厝路南侧，二环路北侧

建 筑 指 标 合 计

总建筑面积（㎡）

49275.36

总建筑基底面积（㎡）

9114.36

总地上建筑面积（㎡）

33213.01

总地下室面积（㎡）

16062.35

总配套设施面积（㎡）

576.09

总架空层面积（㎡）

0

总阁楼层面积（㎡）

0

总阳台面积（㎡）

280.08

建筑退让

住房项目类型：，住宅建筑面积： ，90㎡套型以下住房面积。

机动车238（含170个公共停车位）车位，其中地面7车位，地下231（含170个公共停车位）车位；

非机动车900车位，其中地面0车位，地下900车位；　

社会公共停车场170车位，其中地面0车位，地下170车位；

地下车库出口方向:详方案文本,

绿地率：30

公共配套设施：公共厕所60㎡，实际面积可大于上述面积，详见方案文本；

市政公用设施：2a#楼一层专用配电室，面积240㎡；2c#楼一层通信机房，面积40㎡；2c#楼一层有线电视机房，面积10㎡；3#楼一层环网室，面积80㎡，实际面积可大于上述面积，详见方案文本；

建筑立面材料：详方案文本 墙体：  屋面：

建筑立面色彩：详方案文本墙体：  屋面：

其他要求:1.本项目沿规划路应设置立体绿化，不得设置实体围墙，屋顶绿化及立体绿化设计应按《福建省实施城市立体绿化暂行办法》有关要求办理。2.本项目如涉及文物古迹、历史建筑、古树名木、高压线等均应按相关法律法规及规定办理。3.本项目年径流总量控制率为70%，同时应满足《福建省海绵城市建设技术导则》及《福州市海绵城市建设项目规划建设管理暂行办法》（2017）、以及《福州市海绵城市专项规划（修编）》等有关要求。4.本项目应满足用地规划许可、规划指标及相关法规要求。5.本项目配建停车位建设充电设施应满足《福建省人民政府关于加快城市公共停车设施建设的若干意见》（闽政[2016]6号）、《福州市人民政府关于印发加快福州市电动汽车充电基础设施建设实施方案的通知》（榕政综[2018]4号）及其他相关法规、规定的有关要求。6.根据《关于在建设工程规划许可中推行告知承诺制的通知》（榕自然综〔2019〕1308号），本项目实行告知承诺制。7.本项目应按划拨决定书要求及时缴交土地价款。

备注：

福州市自然资源和规划局

2023年12月13日

说  明

1、根据《中华人民共和国城乡规划法》制发本件。本件为《建设工程规划许可证》的附件。

2、施工中若与其他建筑或有关单位发生矛盾，出现问题，应及时报告发证机关和有关部门，听候处理。

3、本证自发证之日起，十二个月内须向建设主管部门申请办理开工手续，确需延期使用本证的，建设单位应当在本证有效期届满三十日前向本局申请，须经本局批准方可延期使用。否则，《建设工程规划许可证》及其附件、附图逾期自行废止。

4、建设工程竣工后六个月内应向本局报送有关竣工资料，未经规划条件核实，不得组织竣工验收。

5、建设单位或个人应在施工现场明显位置设置《福州市建设工程规划许可公告牌》，公示牌层板应耐久，应使用广告布喷涂并加框保护，公示时间自批后至建设项目规划核实合格后止。

使用功能细分

编号：

建字第350100202300157号

总建筑面积为总地上建筑面积与总地下室面积之和。项目总建筑面积为49275.36㎡，总地上建筑面积33213.01㎡，总地下室面积为16062.35㎡。总计容面积为39740.11㎡，其中学校面积38401.39㎡（含阳台280.08㎡），公共服务设施建筑面积576.09㎡，其他建筑面积762.63㎡。