建设工程规划许可证（附件）

编号：

建字第3501002025GG0217592号

依据城市规划相关的法规、规章、规范性文件及相关批准文件，经审查准予按核准的图纸、文件以及如下要求建设。

建  设  项  目

中海创三江口总部大厦

建  设  单  位

福州福大自动化科技有限公司

建  设  地  点

福州市仓山区南江滨东大道南侧，铁头山北侧，福乐C-03-B

建 筑 指 标 合 计

总建筑面积（㎡）

42896.34

总建筑基底面积（㎡）

3009.42

总地上建筑面积（㎡）

27122.08

总地下室面积（㎡）

15774.26

总配套设施面积（㎡）

639.14

总架空层面积（㎡）

2098.33

总阁楼层面积（㎡）

0

总阳台面积（㎡）

0

机动车344个（含24个微型车位）车位，其中地面7车位，地下337个（含24个微型车位）车位；

非机动车182车位，其中地面0车位，地下182车位；　

社会公共停车场车位，其中地面车位，地下车位；

地下车库出口方向:详总平面方案,

绿地率：35%

公共配套设施：垃圾分类屋15平方米，门卫收发室15平方米，物业管理用房100.31平方米,详方案文本，实际面积可大于上述面积。

市政公用设施：1#楼地面一层设通信机房40平方米，地面二层设信源机房15平方米、有线电视机房15平方米，M2#楼地面一层设环网室80平方米、专用配电室180平方米。详方案文本，实际面积可大于上述面积。

建筑立面材料：详方案文本

建筑立面色彩：详方案文本

其他要求:1.根据《关于在建设工程规划许可中推行告知承诺制的通知》（榕自然综〔2019〕1308号），本项目实行告知承诺制。2.本项目应满足土地合同及规划设计条件相关要求。

备注：

福州市自然资源和规划局

2025年12月15日

使用功能细分

编号：

建字第3501002025GG0217592号

总建筑面积为42896.34平方米，其中地上建筑面积27122.08平方米，地下室面积15774.26平方米。总计容面积为25076.97平方米，其中：办公18482.5平方米，商业5889.4平方米，配套设施193.58平方米，市政公用设施445.56平方米，其他(计容)建筑面积65.93平方米。

说

明

1、根据《中华人民共和国城乡规划法》制发本件。本件为《建设工程规划许可证》的附件。

2、施工中若与其他建筑或有关单位发生矛盾，出现问题，应及时报告发证机关和有关部门，听候处理。

3、本证自发证之日起，十二个月内须向建设主管部门申请办理开工手续，确需延期使用本证的，建设单位应当在本证有效期届满三十日前向本局申请，须经本局批准方可延期使用。否则，《建设工程规划许可证》及其附件、附图逾期自行废止。

4、建设工程竣工后六个月内应向本局报送有关竣工资料，未经规划条件核实，不得组织竣工验收。

5、建设单位或个人应在施工现场明显位置设置《福州市建设工程规划许可公告牌》，公示牌层板应耐久，应使用广告布喷涂并加框保护，公示时间自批后至建设项目规划核实合格后止。