福州市发展和改革委员会关于福州市社会福利院综合提升改造项目初步设计及概算的批复
榕发改审批〔2023〕251号
福州市社会福利院：
你院报送的《关于申请审批福州市社会福利院综合提升改造项目初步设计及概算的函》（榕社福函字〔2023〕19号）及有关附件收悉。经研究，原则同意福州市社会福利院综合提升改造项目初步设计方案及概算,具体批复如下：
一、项目名称：福州市社会福利院综合提升改造项目（项目代码：2306-350100-04-01-871648）
二、建设地点：福州市仓山区仓山镇湖边村
三、项目单位：福州市社会福利院
四、建设规模和内容
项目新建建筑面积3627.86㎡，其中：食堂2990.15㎡、门卫收发室15.51㎡、连廊622.2㎡；改造室外面积29110㎡，主要内容包括主入口改造、道路及广场改造、绿化景观改造、围墙改造、老年活动配套设施改造及室外配套照明、水电管网等附属设施改造等。
五、主要设计标准
（一）结构设计基准期为50年。
（二）建设结构安全等级为一级。
（三）建筑耐火等级为二级。
（四）建筑抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，建筑抗震设防类别为重点设防类（乙类）。
六、项目总投资及资金来源：项目概算总投资8516.45万元，其中工程费用3750.26万元、工程建设其他费用4640.03万元（含建设用地费4185万元）、预备费126.16万元。项目建设资金由福州市财政统筹解决。
七、其他要求：请项目单位据此批复，并根据专家组评审和评估报告意见，进一步优化工程设计，抓紧组织实施。
附件：福州市社会福利院综合提升改造项目总概算表
福州市发展和改革委员会
2023年12月5日
|
附件： 福州市社会福利院综合提升改造项目概算总表 |
|||||||||||
|
序号 |
工程或费用名称 |
概算金额（万元） |
占总投资额(%) |
技术经济指标 |
备注 |
||||||
|
建筑工程费 |
安装工程费 |
设备购置费 |
其他费用 |
合计 |
单位 |
数量 |
单位造价 |
||||
|
（元/M2） |
|||||||||||
|
一 |
工程费用 |
2432.88 |
1209.85 |
107.53 |
0.00 |
3750.26 |
44.04% |
㎡ |
3627.86 |
10337.39 |
|
|
（一） |
上部建筑 |
1082.13 |
516.76 |
107.53 |
1706.42 |
20.04% |
㎡ |
3005.66 |
5677 |
||
|
1 |
食堂 |
1061.09 |
508.86 |
107.53 |
1677.47 |
㎡ |
2990.15 |
5610 |
|||
|
2 |
门卫 |
21.05 |
7.91 |
0.00 |
28.95 |
㎡ |
15.51 |
18668 |
|||
|
（二） |
室外总平及配套工程 |
1238.93 |
536.06 |
0.00 |
1774.99 |
20.84% |
㎡ |
29110.00 |
610 |
||
|
（三） |
家具设备采购工程 |
84.01 |
157.03 |
0.00 |
241.04 |
2.83% |
㎡ |
2990.15 |
806 |
||
|
（四） |
永久性配套设施建设费 |
27.81 |
0.00 |
0.00 |
27.81 |
0.33% |
㎡ |
3627.86 |
77 |
||
|
二 |
工程建设其他费用 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
4640.03 |
4640.03 |
54.48% |
㎡ |
3627.86 |
12790 |
|
|
1 |
建设用地费 |
4185.00 |
4185.00 |
||||||||
|
2 |
代建单位管理费 |
65.00 |
65.00 |
||||||||
|
3 |
前期工作咨询费 |
24.61 |
24.61 |
||||||||
|
4 |
建设工程勘察费 |
24.04 |
24.04 |
||||||||
|
5 |
建设工程设计费 |
96.15 |
96.15 |
||||||||
|
6 |
建设工程监理费 |
95.72 |
95.72 |
||||||||
|
7 |
施工图审查费 |
8.53 |
8.53 |
||||||||
|
8 |
工程保险费 |
11.25 |
11.25 |
||||||||
|
9 |
招标代理服务费 |
13.83 |
13.83 |
||||||||
|
10 |
场地准备及临时设施费 |
18.75 |
18.75 |
||||||||
|
11 |
劳动安全卫生评价费 |
3.75 |
3.75 |
||||||||
|
12 |
工程造价咨询服务费 （清单编制+控制价） |
16.88 |
16.88 |
||||||||
|
13 |
工程造价咨询服务费 （结算审核） |
13.50 |
13.50 |
||||||||
|
14 |
城市基础设施配套费 |
0.00 |
0.00 |
||||||||
|
15 |
水土保持补偿费 |
0.00 |
0.00 |
||||||||
|
16 |
水土保持方案编制费 |
4.50 |
4.50 |
||||||||
|
17 |
社会稳定风险分析 |
4.06 |
4.06 |
||||||||
|
18 |
雷电灾害风险评估费 |
3.45 |
3.45 |
||||||||
|
19 |
环境影响评价费 |
9.26 |
9.26 |
||||||||
|
20 |
消防工程检测检查费 |
0.42 |
0.42 |
||||||||
|
21 |
地质灾害评估费 |
7.00 |
7.00 |
||||||||
|
22 |
工程款支付担保费 |
7.50 |
7.50 |
||||||||
|
23 |
测绘费 |
8.00 |
8.00 |
||||||||
|
24 |
勘察审查费用 |
0.84 |
0.84 |
||||||||
|
25 |
燃气工程开户费 |
15.00 |
15.00 |
||||||||
|
26 |
人防易地建设费 |
0.00 |
0.00 |
||||||||
|
27 |
第三方检测费 |
3.00 |
3.00 |
||||||||
|
三 |
基本预备费（3%） |
126.16 |
126.16 |
1.48% |
㎡ |
3627.86 |
348 |
||||
|
四 |
项目总投资 |
2432.88 |
1209.85 |
107.53 |
4766.19 |
8516.45 |
100.00% |
㎡ |
3627.86 |
23475 |
|
闽公网安备：
