福清市龙田镇两处农贸市场五年管理承包权

日期：2024-06-03 00:00 来源：福清市 浏览量：770
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基本情况：
1、龙田三村农贸市场位于龙田镇新市街现为综合农贸市场，建筑面积1549.55㎡，(其中店面建筑面积为157.05平方米（分隔为6间店面），公厕建筑面积为84.69平方米，管理房建筑面积为21.71平方米，配电房建筑面积为505平方米，摊位建筑面积为230.93平方米（分隔为56个摊位），过道1013.66平方米，楼梯建筑面积为36.01平方米)，土地使用权面积为1549.55平方米，2023年总收入151200元。
2、龙田水果批发市场位于龙田镇龙锦路9号，建筑面积940.47㎡（占地面积2300.47㎡)，设置店面（仓库）共34间。2023年共收取租金236800元(其中6800 元为卫生费)。经过2023年底的提升改造，中庭上空做了遮雨棚，改善了经营环境，提高了市场主体的利用率。
承包期限：五年。
承包方式及用途：两处农贸市场安保、保洁、水电、消防、摊位（店面、仓库）租赁工作捆绑，整体发包。用途为法律法规许可的按市场设计规划用途行业，其中水果市场不得经营活禽销售或宰杀。不允许超出摊位经营或搭盖设摊点。
两处农贸市场管理年发包起拍价：拟人民币423957元（参照评估结果：水果批发市场261,259元/年，三村农贸市场162,698/年），加价幅度2000元。包干价包括人员费用（员工基本工资、职务补贴、员工福利、绩效补贴、周末及节假日加班费、员工保险等）、保险费用、劳保费用、维护费用、摊位（店面、仓库）租赁收入、溯源平台建设费用、每年(云平台、互联网专线)的相关费用、溯源称采购费、公共水电费、保洁、垃圾清运、耗材、企业税金、企业利润等费。
耗材包含：企业办公费用、劳保用品、清洁剂；日常设施设备维护、保养，零配件维修、灯泡更换、线路维修更换等（含水龙头、摄像头等需更换的）。
六、承包金缴交方式：承包金年缴，第一、二年按成交价，第三年起按上一前度的承包金水平的3%逐年递增。承包合同履约保证金：5万元。
竞拍人条件：中华人民共和国境内或境外具有完全民事能力的自然人或依法成立的企业法人、其他组织。竞拍保证金：20万元。
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