不动产登记信息平台成果列展（二）——全域推行二手房“带押过户”办理新模式

日期：2023-08-24 10:58 来源：市自然资源和规划局
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不动产登记信息平台成果列展（二）——全域推行二手房“带押过户”办理新模式

福州自然资源和规划 2023-08-21 19:55 

 

开栏的话
近年来，福州市自然资源和规划局按照自然资源部的统一部署和要求，坚持“互联网+”改革，以群众需求为导向，以不动产登记“即时办结、一趟不用跑”为目标，持续对标先进，坚持数字赋能，搭建不动产登记信息平台，健全工作机制，在有效提升不动产登记工作质效基础上，实现登记财产服务更加精准，地区综合竞争力有效提升。我市不动产登记工作模式连续四年被自然资源部总结推广，连续两年被国家发改委列为“登记财产”领域十个标杆城市。为此，本刊开设专栏，以系列报道方式展示不动产登记信息平台相关做法和成效。

 





[全域推行二手房“带押过户”办理新模式]




福州市优化不动产登记信息平台功能，率先开展含银行抵押贷款的二手房“带押过户”办理新模式，入选福建省自然资源厅2023年第二批不动产登记创新做法。





















一是平台开设接口对接金融机构

优化不动产登记信息平台与金融机构“抵押直连”功能模块，主动召集各家银行座谈研讨，积极吸纳金融机构与不动产登记机构联合，免去提前还款解押环节，简化办理含按揭贷款的二手房买卖过户。






















二是试点推行二手房“带押过户”

四城区先行先试，在银行审批买方贷款申请时，对首付款进行资金监管，由不动产登记机构合并办理买卖双方、银行工作人员三方共同申请的带押转移登记和新购房抵押登记，再由银行放款结清卖方贷款，并划转剩余房贷给卖方，最后由不动产登记机构注销原抵押权，全程无缝衔接，“一个窗口、一套材料、一次办理”。





















三是全域推行无需解押直接过户

积极总结试点工作经验，完善和优化不动产登记信息平台功能，扩展业务模块至各县（市）区，并在全域推行二手房“带押过户”办理模式，有效降低群众二手房交易风险，节省买卖双方交易时间成本，提高带押房屋流通性，助推形成安全活跃的二手房交易环境。

截止目前

全市已办理“带押过户”1386多宗

盘活资金32.93亿元

 


 

来源：确权登记处 
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