一、“十四五”期间土地储备工作整体规划

　　“十四五”期间，中心应牢牢把握党的十九届四中、五中全会精神，传承习近平总书记“3820”战略工程思想精髓，不断提升土地储备管理水平，着力解决我市土地储备工作中可供出让储备用地存量不足、项目征收补偿资金缺口较大、用地报批成片开发模式有待破解三大难题。围绕产业发展和园区打造、城市提升和民生补短板、景观改造和生态保护，做好用地要素支撑，实现“产、城、景”融合的联动共生机制。探索“五年专项规划、三年滚动计划、年度实施计划”的土地储备“十四五”规划，构建市级大收储体系，聚零为整、连点成片、统筹开发，强化顶层设计，计划按“十四五”开局之年6千亩、中期1.5万亩、收官达3万亩的步骤有序推动，为高质量赶超发展提供充足的空间保障和资金保障。

　　二、2021年工作思路

　　（一）1项调研摸清底数

　　2021年计划结合土地征收成片开发方案编制，以“优化项目生成模式、储备用地摸底建库”为课题开展专项调研，分“五步走”推动，即全市存量用地底数摸排—土地利用开发现状调查及分析—在信息化管理系统上入库登记—逐幅开展平衡测算和控规优化—形成储备用地数据库，编制今后历年收储和出让计划。

　　（二）3条渠道筹措资金

　　一是谋划“城市更新+”模式；二是建立“应急保障资金池”；三是打造“滚动出让序时链”。

　　（三）5大抓手落实计划

　　1.以谋划产业园区项目用地为引擎。

　　2.以打造交通枢纽周边一体化开发项目用地为亮点。

　　3.以补齐民生短板项目用地为基石。

　　4.以实施成片开发项目用地为支撑。

　　5.以盘活闲置或未利用村集体留用地为助力。

　　下个5年，中心将坚持一张蓝图绘到底，奋力开创土地储备事业新局面，为建设“机制活、产业优、百姓富、生态美”的新福州作出更大贡献。