一、中央商务区名词解读：中央商务区（简称“CBD”）作为现代服务业集聚的重要载体，具有较强的资源配置能力、较高的经济集约性和创新引领性，代表了更高效、更集约、更具竞争力的发展模式。当前城市建设与发展进入一个新阶段，CBD已成为引领我国经济转型升级的新引擎，日益发挥越来越重要的作用。尤其是近年来，北京、上海、广州、深圳等城市CBD建设成效显著，已经成为高端要素、高端人才、高端服务业的集聚地以及各类总部、金融和高端商务机构集中的管理决策中心，在区域、全国乃至亚太经济中发挥着引领、标杆、控制和辐射带动作用。

　　二、江南CBD区位分析：目前，我市正在规划中的江南CBD和滨海新城CBD，正是引领城市从老城区到城市副中心沿江向海发展的重要节点。江南CBD在福州新区、自贸区福州片区范围内，拥有政策红利；处于新城区与老城区的结合部，与海西金融街CBD隔江相对，东南毗邻会展商圈，西部与烟台山历史风貌区衔接，拥有区位优势。

　　按照规划，江南CBD范围东至鼓山大桥，南至福峡路，西至连江南路，北至南江滨大道，总用地面积约3.82平方公里，城市建设用地面积约369公顷，规划总人口约4.86万人，定位为“自贸区主体区域之一、两岸金融集聚区、仓山区江南CBD”。

　　三、江南CBD规划的意义：作为福州“东进南下”发展趋势的重要一步，福州江南CBD片区的相关建设进展一直颇受关注。近期江南CBD片区前横路快速化项目等重大项目的加速，正有望大幅改善该片区交通条件，让该片区通过交通动脉的蓬勃生长，迎来全新活力。城市资源集聚，加速江南CBD配套品质提升。目前，江南CBD资源集聚成果显著，吸引了众多金融机构、品牌名企入驻投资，还云集了不少一线房企。它们的到来，都将和板块一起创造1+1>2的美好前景。江南CBD不应只是高档的商务办公聚集地，而应该在发挥商业特性的同时，辐射周边产业，完善配套设施，提升居住品质，规划便利交通，使其成为元素多样的潜力区块，更应成为福州城南板块未来国际化的生活中心。