近年来，在市社的领导下，福州回收土产资产公司坚持“稳中求机、稳中求进、稳中求胜”的工作思路，积极盘活存量资产，促进资产保值增值，扎实推进重点项目攻坚等各项工作，取得了积极成效，激发企业高质量发展新活力。

　　建章立制规范运营 夯实资产管理根基

　　资产是社有企业赖以生存和发展的重要基础。福州回收土产资产公司现管理资产33239平方米，租赁网点达50多个，资产运营管理任务繁重。多年来，公司认真贯彻落实《福州市供销合作社联合社社有资产租赁管理实施细则》，坚持资产租赁公开、公平、公正原则，所有租赁事项均履行民主程序、集体研究决定，确保社有资产运营规范透明。2025年，公司房产利用率达95%以上，实现资产运营收入1195.63万元，保持稳定向好的态势。

　　精准谋划盘活资产 助力供销品牌形象提升

　　福州供销茶都作为公司资产运营与综合改革发展融合的标志性项目，承载着社有资产转型蝶变的重要使命。该项目位于台江、鼓楼、晋安三区经脉交汇宝地，核心区总建筑面积6532㎡，始建于1992年，最初系福州最大鞋类经营批发集散地，具备良好的商贸环境基础。在城市建设发展及供销合作社综合改革背景下，2014年，公司聚焦“四张网络”建设，将农产品销售网络项目建设与社有资产改造进行有机结合，引进一流管理团队，成功打造福建首席时尚茶文化艺术街区。经营范围涵盖红茶、绿茶、白茶、黑茶、青茶、黄茶等六大茶类及配套的茶文化衍生产品，入驻茶企的茶业基地遍布福建、云南、浙江、湖南、安徽和台湾等地。2025年，为持续提升社有资产价值、更好践行供销社服务“三农”的宗旨，正式定名为福州供销茶都，已有百余家优质商户入驻经营。茶都连着茶企，茶企连着茶农。在市社指导下，公司积极发挥合作经济组织“为农、务农、姓农”的作用，竭力为入驻茶企提供产销对接、质量检测、人才培训、网上交易、交流推介等综合服务。福州供销茶都不仅是一处商业运营的优质资产，更是供销社推进农产品流通现代化、促进农业产业兴旺、助力乡村振兴带动城乡融合发展的主力平台。

　　在典型项目示范带动下，公司还打造了供销丰荣农产品配送中心、青口大厦综合体、农特产品展示展销门店等一批为农服务项目，不断提升供销品牌形象。

　　协调各方攻坚克难 多措并举推进保值增值

　　公司建立“预防为主、分类处置、依法维权”的工作体系，成立工作专班，持续优化营商环境，真正在资产管理上做到“全周期服务”。在产权管理方面，全面开展资产清查，借助专业机构梳理产权档案，通过补办手续、法律诉讼等方式解决权属争议，明确资产边界。在租赁运营方面，完善租赁合同条款，明确双方权利义务，加强对租户的日常监管，定期排查风险隐患；对于拖欠租金、擅自转租等违约行为，通过协商、发函催告等方式督促整改，必要时通过法律途径维护企业权益。同时，建立矛盾纠纷快速响应机制，及时处理居民投诉、邻里纠纷等问题，维护安定稳定。在推进城市化进程中，拆迁安置工作是资产管理不可回避的重大课题。在市社指导下，公司认真分析研判重点拆迁项目，系统收集学习相关政策法规，总结以往拆迁安置工作经验，深入探讨拆迁安置的思路和方法。在上下杭景区青年横路和下杭路老旧房屋拆迁安置过程中，多方走访协调，最终达成拆迁安置协议，按照拆一赔一、就近安置的原则，安置融信源筑新建办公楼3层共计2878㎡，使社有资产价值大幅提升。2025年至今，公司收回拆迁款2000余万元，同时购置新房产，确保资产总量稳定，为企业运营不断注入新鲜血液。

　　立足新起点，公司将持续深化综合改革，不断完善社有资产管理体制机制，在盘活存量资产、优化资产结构、提升运营质效上持续发力。一方面，坚持把社有资产保值增值作为核心任务，强化制度建设与规范管理，守牢资产安全底线；另一方面，积极探索“资产盘活+产业融合+品牌培育”的创新发展路径，推动更多老旧闲置资产焕发新生，为福州供销合作事业高质量发展蓄势赋能。