《“好年华 聚福州”人才租赁住房租后监管实施办法（试行）》政策解读
一、制定背景
人才租赁住房是“好年华 聚福州”人才住房保障体系的重要组成部分，是我市引才育才有关工作的重要工作举措之一。为进一步完善健全我市人才住房保障体系，进一步推动人才租赁住房的规范化管理，明确监管方式，推动准入、退出条件制度化，研究制定了《“好年华 聚福州”人才租赁住房租后监管实施办法（试行）》。
二、政策依据
《福州市人民政府办公厅关于印发<进一步加强中心城区公共租赁住房配租和管理工作的方案><加快发展保障性租赁住房的实施细则><“好年华 聚福州”人才住房保障办法>的通知》（榕政办规〔2022〕6号）
《福州市人民政府办公厅关于印发“好年华 聚福州”人才住房保障办法实施细则的通知》（榕政办规〔2023〕8号）
《福州市人民政府办公厅关于修订<‘好年华聚福州’人才住房保障办法><‘好年华聚福州’人才住房保障办法实施细则>部分条款的通知》(榕政办规〔2024〕29号)
三、目标任务
以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大精神和二十届三中全会精神，落实中央、省委、市委关于高层次人才引育和服务保障等相关工作部署，结合我市实际情况，进一步规范人才租赁租房的监督管理。
四、修订过程
1.梳理人才租赁住房租后监管的落实情况和痛点难点问题，研究提出《实施办法》初步意见建议；
2.根据现有法律法规和政策制度，结合实际情况，起草形成《实施办法（征求意见稿）》，并征求有关单位意见，同时通过政务公开网站向社会公开征求意见，根据征求意见情况修改完善文稿；
3.对《实施办法》开展合法性审查和公平竞争审查，经市人社局局长办公会报市政府研究同意后，联合有关单位共同印发施行，同时报市政府有关部门进行备案。
五、主要内容
《实施办法》共分为六个部分。
第一部分介绍《实施办法》的适用范围：适用于榕政办规〔2022〕6号文件规定的享受“好年华 聚福州”人才租赁住房、租赁补贴的人才保障家庭。原榕政综〔2020〕49号文件规定的C、D型人才保障家庭参照本办法管理。原榕政综〔2017〕1768号文件规定的C型人才保障家庭由于房源已纳入住建部公租房管理系统，按照公租房有关规定进行管理。
第二部分为监管方式，建立“信息筛查+主动报备+复核”机制，由市人才集团牵头负责，通过后台定期筛查、主动走访，同时要求保障家庭及时主动报备，实现资格审核全覆盖。对经筛查保障家庭情况发生变更的，由市人社局牵头组织复核。
第三部分为退出条件。保障家庭主申报人工作单位变化、未在福州市缴交城镇职工养老保险的，或保障家庭成员在四城区名下有房产，或经入户巡查有违规违约行为的，不再符合租赁保障条件。
第四部分为结果处理。综合资格审核结果，符合租赁保障条件的，配租部门（即市人才集团及市国有房产中心）继续对保障家庭履行租赁合同或补贴协议，合同到期的配租部门按规定予以续签；不再符合租赁保障条件的，由原审批部门取消租赁保障资格，配租部门立即解除相关合同，对实物配租的保障家庭，督促、规劝其腾退租住房源，对租赁补贴保障家庭，立即停止发放补贴。
第五部分为腾退程序。明确对取消租赁保障资格的人才腾退程序。
第六部分规定《实施方案》的有效期限等其他事项，政策有效期暂定两年。
解读单位：福州市人力资源和社会保障局人力资源开发处
政策咨询服务电话：0591-83334755
