问
小区业主在物业管理活动中有哪些权利和义务？
答
业主权利：
（1）按照物业服务合同的约定，接受物业公司提供的服务；
（2）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（3）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（4）参加业主大会会议，行使投票权；
（5）选举业主委员会委员，并享有被选举权；
（6）监督业主委员会的工作；
（7）监督物业公司履行物业服务合同；
（8）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权；
（9）监督专项维修资金的管理和使用等；
（10）法律、法规规定的其他权利。
业主义务：
（1）遵守社会公德、管理规约和业主大会议事规则；
（2）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（3）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（4）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（5）按时交纳物业服务费用；
（6）对危害安全、妨碍公共利益以及影响其他物业正常使用的物业专有部分等进行维修、养护；
（7）法律、法规规定的其他义务。
所属单位：房管局
所属分类：物业管理
时间：2023-09-25 16:58
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