问
交房前发现墙角渗水、屋面漏水等房屋质量问题，该由谁处理？交房后发现的，又该由谁处理？
答
建设单位将房屋交给业主前发现的房屋漏水等质量问题，在保修期内的由建设单位和施工单位按质量保修书约定处理，超过保修期的由建设单位处理。
交房后发现的房屋漏水等质量问题，在保修期内的由建设单位牵头组织施工单位等有关责任方处理，超过保修期或不属于保修范围的质量问题，专有部分由业主自行维修，公共部分向维修资金管理部门申请启动专项维修资金进行修复。交房后因业主自行装修和使用不当等原因造成的质量问题，由业主自行修复。
所属单位：市住房和城乡建设局
所属分类：物业管理
时间：2024-07-19 16:24
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