福州市鼓楼区西洪路湖畔新村2座9号店面

日期：2025-04-08 00:00 来源：鼓楼区 浏览量：429
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一、福州市鼓楼区西洪路湖畔新村2座9号店面（建筑面积：45.69㎡）。
二、标的物详细地址：福州市鼓楼区西洪路湖畔新村2座9号店面。
三、房屋权属状况：中华人民共和国房屋所有权证、中华人民共和国国有土地使用证
四、以上标的租赁期限：5年；免租期：0个月。      
五、仅供经营商业使用，未经出租方书面同意不得随意更改并分割，不得分租、转租、任何形式联营等(不得经营国家明令禁止的违规违法项目和餐饮、危险品、易燃易爆项目)。
六、委托招租标的挂牌价为人民币：壹拾壹万陆仟肆佰元整/第一年（￥116400元/第一年）。
七、以上标的租金递增：在第4年租金递增一次，递增幅度为3%。意向竞租方的基本条件：1、境内企业法人或个人。2、不接受联合体方式竞租。
八、是否设定原承租人优先权：否   原租赁合同到期时间：2024年12月22日，原租户已搬离，目前空置，无租约。
九、履约保证金及租金的缴交：承租方应在签订合同前的5个工作日内向出租方缴纳相当于6个月租金额的履约保证金。租金按月结算，先交租金后使用。
十、其他约定：
1、租赁期间，若实际承租方与合同承租方工商登记的法人代表、负责人、股东或经营者不一致，则认定为转租。未经我司同意，承租方不得分租（包）、转租（包）、交换房屋分割或以合作经营、作价入股等方式将租赁场所或权益（全部或部分）予其它第三者，一经发现我司有权终止并解除房屋租赁合同。
2、标的移交期限：标的将于《电子竞价结果确认书》签署后15个工作日内（含结果公示期5个工作日，在百姓网、赶集网公开公示）与出租方签订租赁合同并付清第一期租金、交付房产(租赁期限从实际交付日开始计算)。承租人应于合同签署前的5个工作日内将履约保证金汇达出租方指定账户。
3、承租人同意本次《福州市鼓楼区西洪路湖畔新村2座9号店面》项目招租公告及其附件、《房屋租赁合同》的所有内容。
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