福州市2025年第3次公开出让国有建设用地使用权拍卖交易活动于6月30日上午举行，中心提供15幅344亩储备土地成功出让，成交价计人民币84.94亿元。具体情况如下：

　　1.宗地2025-10号（宁化新村及周边出让地块二）位于台江区宁化支路北侧，土地面积：20380平方米（合30.57亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上，3.83以下（含3.83，其中计容商业建筑面积不多于1000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　该宗地块起始价170800万元，经过应价，由福州新榕筑业工程有限公司以起始价170800万元竞得，亩价5587万元/亩，参考楼面地价21882元/㎡。

　　2.宗地2025-11号（环南新村及周边出让地块三），位于晋安区北二环路南侧，土地面积：10621平方米（合15.93亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上，2.42以下（含2.42，其中计容商业建筑面积不多于600平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）； 建筑限高：80米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　该宗地块起始价53400万元，经过应价，由福州建总地产有限公司以起始价53400万元竞得，亩价3352万元/亩，参考楼面地价20776元/㎡。

　　3.宗地2025-12号（环南新村及周边出让地块四），位于晋安区北二环路南侧，土地面积：36264平方米（合54.4亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上，3.127以下（其中计容商业建筑面积不超过1700平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：  100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　该宗地块起始价237000万元，经过应价，由福州市园开安筑建设有限公司以起始价237000万元竞得，亩价4357万元/亩，参考楼面地价20900元/㎡。

　　4.宗地2025-13号（六一中路89号地块），位于鼓楼区六一中路东侧，土地面积：3731平方米（合5.6亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上，2.0以下（其中计容商业建筑面积不多于700平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；   建筑限高：60米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　该宗地块起始价14600万元，经过应价，由福州地铁置业有限公司以起始价14600万元竞得，亩价2607万元/亩，参考楼面地价19566元/㎡。         

　　5.宗地2025-16号（宁化新村及周边出让地块一），位于台江区宁化支路北侧，土地面积：30290平方米（合45.44亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上，3.679以下（含3.679，其中计容商业建筑面积不多于2000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　该宗地块起始价88200万元，经过应价，由福州海悦建设发展有限公司以起始价88200万元竞得，亩价1941万元/亩，参考楼面地价7915元/㎡。

　　6.宗地2025-17号（环南新村及周边出让地块一A），位于晋安区北二环路南侧，土地面积：22019平方米（合33.03亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上，4.67以下（含4.67，其中计容商业建筑面积不超过1300平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　该宗地块起始价73200万元，经过应价，由福州海悦建设发展有限公司以起始价73200万元竞得，亩价2216万元/亩，参考楼面地价7119元/㎡。

　　7.宗地2025-18号（环南新村及周边出让地块一B），位于晋安区北二环路南侧，土地面积：33007平方米（合49.51亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上，4.26以下（含4.26，其中计容商业建筑面积不超过1500平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　该宗地块起始价99700万元，经过应价，由福州海悦建设发展有限公司以起始价99700万元竞得，亩价2014万元/亩，参考楼面地价7091元/㎡。    

　　8.宗地2025-19号（西庄路西侧出让地块），位于晋安区赤星路东侧、金城民营工业集中区南侧，土地面积：17439平方米（合26.16亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上、2.8以下（其中商业建筑面积不少于1000平方米，不超过1500平方米）；建筑密度：20%以下（含20%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：80米以下(其中住宅建筑高度21米以上）。

　　该宗地块起始价34000万元，经过应价，由福州建工福厝置业有限责任公司以起始价34000万元竞得，亩价1300万元/亩，参考楼面地价6963元/㎡。

　　9.宗地2025-20号（宁化新村及周边出让地块三），位于台江区宁化支路南侧，土地面积：1581平方米（合2.37亩）；土地用途及年限：商服（商务）用地40年；容积率：1.5以下（含1.5）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：24米以下（含24米）。

　　该宗地块起始价2300万元，经过竞价，由个人竞买人陈荣以3300万元竞得，亩价1392万元/亩，参考楼面地价13915元/㎡，超出起始价1000万元，溢价率43.48%。

　　10.宗地2025-21号（六一路与厦莲路交叉口出让地块），位于晋安区六一路与厦莲路交叉口，土地面积：6986平方米（合10.48亩）；土地用途及年限：商服（商业、商务）用地40年；容积率：2.2以下（含2.2）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：50米以下(含50米）。

　　该宗地块起始价9400万元，经过竞价，由福建万斛源实业投资有限公司以13000万元竞得，亩价1240万元/亩，参考楼面地价8458元/㎡，超出起始价3600万元，溢价率38.3%。

　　11.宗地2025-22号（晋安湖东侧B-08出让地块），位于晋安区福新东路与龙安路交叉口东北侧，土地面积：19807平方米（合29.71亩）；土地用途及年限：商业（酒店）商务用地40年、公园绿地50年；容积率：4.68以下；建筑密度：34.7%以下；绿地率：30%以上（含30%，A、B地块绿地率可统筹计算）；建筑限高：150米以下。

　　该宗地块起始价38300万元，经过应价，由福建五洲九九投资有限公司以起始价38300万元竞得，亩价1289万元/亩，参考楼面地价4132元/㎡。

　　12.宗地2025-25号（秀山旧改项目厦坊溪西侧出让地块），位于晋安区秀山旧改项目厦坊溪西侧出让地块，土地面积：8366平方米（合12.55亩）；土地用途及年限：商服（商业、商务）用地40年、体育用地50年、公园绿地50年；容积率：地块一容积率1.6以下（含1.6），地块二为公园绿地；建筑密度：地块一35%以下（含35%）；绿地率：35%以上（含35%，可与地块二统筹计算绿地率指标）；建筑限高：36米以下（含36米）。

　　该宗地块起始价3600万元，经过竞价，由福建景腾体育发展有限公司以5400万元竞得，亩价430万元/亩，参考楼面地价4034元/㎡，超出起始价1800万元，溢价率50%。

　　13.宗地2025-26号（浦上大道南侧、金山公交综合车场东侧出让地块），位于仓山区浦上大道南侧、金山公交综合车场东侧出让地块，土地面积：4734平方米（合7.1亩）；土地用途及年限：商业（含酒店）、商务用地40年;容积率：3.5以下（含3.5，其中计容酒店建筑面积不低于13000平方米）；建筑密度：40%以下（含40%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下。

　　该宗地块起始价4900万元，经过应价，由福州高宅福地综合开发有限公司以起始价4900万元竞得，亩价690万元/亩，参考楼面地价2957元/㎡。

　　14.宗地2025-27号（新店东片区改造项目J-17出让地块），位于晋安区居住主题公园西南侧，土地面积：7700平方米（合11.55亩）；土地用途及年限：体育用地50年；容积率：1.5以下（含1.5）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：24米以下（含24米）。

　　该宗地块起始价2400万元，经过竞价，由福州市晋安区国有资产投资发展集团有限公司以3800万元竞得，亩价329万元/亩，参考楼面地价3290元/㎡，超出起始价1400万元，溢价率58.33%。

　　15.宗地2025-28号（曙光路东侧、鳌光路北侧出让地块），位于台江区曙光路东侧、鳌光路北侧，土地面积：6402平方米（合9.6亩）；土地用途及年限：商服（商业、商务）用地40年；容积率：2.5以下（含2.5）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：60米以下（含60米）。

　　该宗地块起始价9800万元，经过应价，由个人买家余晋辉以起始价9800万元竞得，亩价1021万元/亩，参考楼面地价6123元/㎡。