福州市妇联拟对新两年度（2025年12月21日至2027年12月20日）福州市海峡妇女儿童活动中心空气能热水系统及泳池设备维护保养项目进行网上公开比选。欢迎相关投标人针对比选内容前来报价。 

　　一、比选内容及要求 

　　1、采购新两年度（2025年12月21日至2027年12月20日）福州市海峡妇女儿童活动中心空气能热水系统及泳池设备维护保养项目内容如下表所示： 

　　比选品目表

项目名称：新两年度（2025年12月21日至2027年12月20日）福州市海峡妇女儿童活动中心空气能热水系统及泳池设备维护保养项目
项目维保内容及要求：（见附件1）
经费预算	￥47395.67元/两年（含税）

　　2.项目维保时间：合同签订后两年内。

　　3.项目结算方式：本项目合同价以中标单位正式报价为准；服务费用按年结算支付，第一年维保费用支付中标价格的50%，待本项目服务期满、新维保服务方入场检查完毕后支付剩余50%（即第二年维保费用）。

　　二、投标人资格 

　　1.在中国境内注册并具有法人资格，有能力完成招标活动的服务商（须提供合格的法人营业执照副本、税务登记证复印件并加盖公章注明与原件一致）；

　　2.投标人应具备独立承担民事责任的能力，履行合同所必需的设备和专业技术能力；

　　3.一个投标人只能提交一个投标文件；

　　4.本项目不接受联合体投标。

　　三、投标方式 

　　1.有投标意向的服务商可到福州市海峡妇女儿童活动中心进行现场查看了解，联系人：张炜涛，联系电话：19959161620

　　2.投标人应将报价单（见附件2）（含税总价）、项目维保内容及要求（见附件1）、评分办法(见附件3）、营业执照复印件及相关材料密封包装（加盖单位公章，一式肆份），于2025年12月17日18时之前提交至福州市妇女儿童活动中心。

　　地址：福州晋安区新园路6号福州市海峡妇女儿童活动中心十二层1204

　　联系电话：19959161620

　　联系人：张炜涛

　　特此公告。

　　附件1：新两年度福州市海峡妇女儿童活动中心空气能热水系统及泳池设备维保服务项目维保内容及要求

　　附件2：新两年度福州市海峡妇女儿童活动中心空气能热水系统及泳池设备维保服务项目报价单

　　附件3：新两年度福州市海峡妇女儿童活动中心空气能热水系统及泳池设备维保服务项目评分办法

　　福州市妇联

　　2025年12月10日

　　附件1：

　　福州市海峡妇女儿童活动中心空气能热水系统及泳池设备维护保养内容及要求 

　　1.1服务名称：空气能热水系统及泳池设备维护保养

　　1.2服务地点：福州市晋安区新园路6号

　　1.3服务面积：41656平方米

　　1.4服务范围：福州市海峡妇女儿童活动中心大楼空气能热水系统及泳池设备的维护保养及维修。具体设备见下表：《常规维护设备清单》。

常规维护设备清单
一、空气能热水系统
序号	项目名称	型号	单位	数量	备注
1	直热热泵机组	RSJ-300/S-820-C	台	3
2	热泵循环泵		台	2
3	供热水箱给水泵		台	2
4	太阳能控制柜		个	1
5	水泵控制柜		个	1
二、泳池沐浴直热热泵系统
序号	项目名称	型号	单位	数量	备注
1	直热热泵机组	RSJ-200/S-540	台	3
2	热泵循环泵		台	2
3	热泵给水泵		台	2
4	热泵控制柜		个	1
三、泳池设备
序号	项目名称	型号	单位	数量	备注
1	泳池专用热泵	LRSJ-900/SY-820	台	2
2	热泵循环泵		台	2
3	电气控制柜		个	1
4	过滤沙缸		个	2
5	加药桶		个	3
6	过滤水泵		台	3
7	电动蝶阀		个	4
8	水质监测系统		套	1

　　1.4  服务说明：空气能热水系统及泳池设备提供每月一次单项检查工作和每年一次年度检查工作。具体见下列检查表。

　　表1：空气能热水系统定期检查表 

　　项目名称：福州市海峡妇女儿童活动中心空气能热水系统及泳池设备维护保养项目 

　　项目地址：福州市晋安区新园路6号  福州市海峡妇女儿童活动中心大楼内       

　　委托单位：福州市妇女儿童活动中心 

序号	检查项目	检查情况	备注
1	检查热泵主机制热系统制冷剂的高压、低压是否正常
2	检查热泵主机制冷系统有无泄漏；是否需要补充制冷剂
3	检查热泵压缩机运转电流是否正常
4	检查热泵压缩机运转声音是否正常
5	检查热泵压缩机的工作电压是否正常
6	检查热泵压缩机油位，颜色是否正常
7	检查热泵压缩机油压、油温是否正常
8	检查热泵主机相序保护器是否正常、有无缺相情况
9	检查热泵主机各接线端子有无松动
10	检查热泵水流量保护开关工作是否正常
11	检查热泵电脑板，感温探头、阻值是否正常
12	检查热泵主机空气开关是否正常；交流接触器、热保护器是否良好
13	检查热泵水系统中的Y型过滤器上的杂质，且清洗过滤网
14	检查热泵水系统中有无空气，是否需要排气
15	检查热泵回水、出水温度是否正常
16	检查热泵阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象
17	检查热泵保温系统有无开裂、破损、漏水等现象
18	检查空气能水箱水位阀是否正常
19	检查空气能热水器排气阀是否正常
20	检查空气能热水器上下水管是否正常
21	检查各管道、阀门、浮球阀、电磁阀、连接胶管等有无渗漏现象
22	检查空气能循环泵是否正常
23	检查热泵循环泵是否正常
24	检查供热水箱给水泵是否正常
25	检查太阳能控制柜是否正常
26	检查水泵控制柜是否正常
问 题 汇 总
处 理 情 况

　　维保单位（盖章）：                                 

　　时间： 

　　表2：泳池沐浴直热热泵系统定期检查表 

　　项目名称：福州市海峡妇女儿童活动中心空气能热水系统及泳池设备维护保养项目 

　　项目地址：福州市晋安区新园路6号  福州市海峡妇女儿童活动中心大楼内       

　　委托单位：福州市妇女儿童活动中心 

序号	检查项目	检查情况	备注
1	检查热泵主机制热系统制冷剂的高压、低压是否正常
2	检查热泵主机制冷系统有无泄漏；是否需要补充制冷剂
3	检查热泵压缩机运转电流是否正常
4	检查热泵压缩机运转声音是否正常
5	检查热泵压缩机的工作电压是否正常
6	检查热泵压缩机油位，颜色是否正常
7	检查热泵压缩机油压、油温是否正常
8	检查热泵主机相序保护器是否正常、有无缺相情况
9	检查热泵主机各接线端子有无松动
10	检查热泵水流量保护开关工作是否正常
11	检查热泵电脑板，感温探头、阻值是否正常
12	检查热泵主机空气开关是否正常；交流接触器、热保护器是否良好
13	检查热泵水系统中的Y型过滤器上的杂质，且清洗过滤网
14	检查热泵水系统中有无空气，是否需要排气
15	检查热泵回水、出水温度是否正常
16	检查热泵阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象
17	检查热泵保温系统有无开裂、破损、漏水等现象
18	检查水箱水位阀是否正常
19	检查各管道、阀门、浮球阀、电磁阀、连接胶管等有无渗漏现象
20	检查热泵循环泵是否正常
21	检查供热水箱给水泵是否正常
22	检查水泵控制柜是否正常
问 题 汇 总
处 理 情 况

　　维保单位（盖章）：                                 

　　时间： 

 

　　表3：泳池设备定期检查表 

　　项目名称：福州市海峡妇女儿童活动中心空气能热水系统及泳池设备维护保养项目 

　　项目地址：福州市晋安区新园路6号  福州市海峡妇女儿童活动中心大楼内       

　　委托单位：福州市妇女儿童活动中心 

序号	检查项目	检查情况	备注
1	检查热泵主机制热系统制冷剂的高压、低压是否正常
2	检查热泵主机制冷系统有无泄漏；是否需要补充制冷剂
3	检查热泵压缩机运转电流是否正常
4	检查热泵压缩机运转声音是否正常
5	检查热泵压缩机的工作电压是否正常
6	检查热泵压缩机油位，颜色是否正常
7	检查热泵压缩机油压、油温是否正常
8	检查热泵主机相序保护器是否正常、有无缺相情况
9	检查热泵主机各接线端子有无松动
10	检查热泵水流量保护开关工作是否正常
11	检查热泵电脑板，感温探头、阻值是否正常
12	检查热泵主机空气开关是否正常；交流接触器、热保护器是否良好
13	检查热泵水系统中的Y型过滤器上的杂质，且清洗过滤网
14	检查热泵水系统中有无空气，是否需要排气
15	检查热泵回水、出水温度是否正常
16	检查热泵阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象
17	检查热泵保温系统有无开裂、破损、漏水等现象
18	检查水箱水位阀是否正常
19	检查各管道、阀门、浮球阀、电磁阀、连接胶管等有无渗漏现象
20	检查热泵循环泵是否正常
21	检查过滤水泵是否正常
22	检查控制柜是否正常
23	检查过滤沙缸是否正常
24	检查加药桶是否正常
25	检查电动蝶阀是否正常
26	检查水质监测系统是否正常
问 题 汇 总
处 理 情 况

　　维保单位（盖章）：                                 

　　时间： 

　　表4：维护保养工作记录单 

　　项目名称：福州市海峡妇女儿童活动中心空气能热水系统及泳池设备维护保养项目 

　　项目地址：福州市晋安区新园路6号  福州市海峡妇女儿童活动中心大楼内       

　　委托单位：福州市妇女儿童活动中心 

　　进场时间：______年_____月_____日_____时_____分

　　退场时间：______年_____月_____日_____时_____分

序号	维护保养工作内容	开展情况	备注
1	每月例行检查
2	进行系统排污，防止管路阻塞
3	对水箱进行清洗，保证水质清洁
4	对太阳能热水器进行一次清洗、检查、消毒，用含氯的消毒药剂往进水口中倒进去，让其浸泡一段时间，再放出，能起到一定的消毒杀菌效果。
5	泳池过滤沙缸的维护： ①定期进行反向冲洗。 ②根据过滤效果定期更换缸内滤芯石英砂。
6	泳池水质监测系统投药桶根据药水液位添加： ①PH调节剂。 ②除藻絮凝剂。 ③消毒剂。
7	其他维护保养内容：

　　维保人员（签字）：                         

　　时间： 

　　委托单位代表（签字）： 

　　时间： 

　　1.5 入场检查： 

　　维保方接受设备维护保养服务委托后，应对现有空气能热水系统及泳池设备进行检查，若发现不合格的设备，维保方应当在检查的3日内书面通知业主方及物业方，经业主方确认为不合格的设备，维保方应配合业主方、物业方进行整改，整改费用另计。整改完善后方可进入正常维护保养阶段，以下情况视为不合格设备情况：

　　a.已损坏的空气能热水系统及泳池设备；

　　b.已发生故障且未修复的设备设施。

　　C.对不合格设备的整改：

　　不合格设备经整改合格应通过业主方验收通过后方可确认为整改通过。

　　整改费用的支付应当在维保方按税务局要求提供足额合法有效的正规发票及物业方签字（盖章）确认的服务单椐送达业主方，业主方在收到发票并认（验）证通过后60个工作日内支付。

　　1.6 维护保养期限： 贰  年 （  24  个月）；自 2025  年 12 月 21 日时起至  2027  年  12 月 20  日止。

　　服务期限到期后，在没有确认新的维保服务单位前，业主方有权要求继续提供维保服务，价格按本合同单月平均价乘以维保月份数计算，维保服务方保证按此价格继续提供维保服务至少三个月。

　　1.7 服务费用： 贰  年 （ 24 个月）的空气能热水系统及泳池设备维护保养费         元（            ）。

　　本服务内容不包括维保员驻点，若甲方临时要求丙方配合驻点值班，需要另外收取费用，收费标准为   300   元/每人/每天（每天为24小时）。

　　1.8 付款方式：维保费用按年结算支付（第一年度维保费用支付中标价格的50%，第二年度维保费用待本项目服务期满、新维保服务方入场检查完毕后，支付剩余50%），每年费用结算时，服务方应按税务局要求提供等额增值税普通发票及物业方签字确认的服务单椐送达业主方，业主方在收到发票并认（验）证通过后60个工作日内支付。

　　服务期满后，经新的维保服务方入场检查完毕后支付第二年度维保费用。若新的维保服务方入场检查发现原服务方未按要求维保导致设施设备故障的，原服务方应负责维修整改，维修整改费用全部由原服务方承担。待到原服务方维修整改到位且无争议后，再支付第二年度维保费用。

　　1.9相关要求： 

　　1.9.1 维保方应派遣有职业资格证书的保养人员（每次至少2人）按本合同的约定定期及不定期维护保养本合同约定的空气能热水系统及泳池设备；业主方有权要求维保方更换不能胜任工作的维保方维护服务人员。

　　1.9.2每月按《常规维护设备清单》及《定期检查表》逐步完成检查和保养，并在每月的5号前向业主方出具《月检报告书》；每年一次对承担维护保养的设备进行年度检查，并在每年的最后十个工作日内出具《年度维护保养报告书》。相关维保工作记录需有物业方指派的两名负责监督的并具有相应监督、维保资质的工作人员签字确认。

　　1.9.3 接到设备故障通知后，派遣维修人员（每次至少2人）在8小时内到达维修现场进行检修，遇重大紧急故障时甲、物业方可要求维保方在接到通知后4小时内赶到现场进行检修。维修一般在48小时内完成。

　　1.9.4 关于故障设备的更换及修理：

　　本项目所有设备出现损坏、老化、故障的，服务方应及时维修或更换，维修或更换所需设备或配件单价费用低于等于人民币500元的，由服务方负责，不得再向业主方收取任何费用。维修更换所需设备或配件单价费用高于人民币500元的，由业主方负责设备或配件采购或委托服务方进行采购，采购设备或配件产生的费用由业主方支付，除此之外不得再向业主方收取任何费用。服务方进行更换配件时原则上应选择原品牌原厂配件产品。若因服务方更换的配件质量问题产生的一切后果由服务方负责。

　　1.9.5  故障排除后，应由物业方管理员签字确认，故障处理记录由物业方和维保方各存档一份备查。

　　1.9.6  对业主方、物业方存在安全隐患的地方提出整改建议。

　　1.9.7  维保方应每年提供一次免费培训设备操作人员的服务。培训内容为：正常的操作原理、正常操作程序以及故障识别和必要的应急措施等。

　　1.9.8  有责任和义务配合业主方、物业方及其上级主管部门组织的检查、培训、宣传及其它相关工作。

　　1.9.9  维保方工作人员进入业主方场地开展设备维护保养服务时，应遵守业主方的各项规章制度、服从业主方和物业方工作人员的管理。

　　1.9.10 维保方保证其拥有从事本合同项下服务的资质及能力，并保证所提供的服务不存在瑕疵，否则应赔偿业主方因此遭受的损失。

　　1.9.11 维保方应当自己完成本合同项下的服务。未经业主方事先书面同意，不得将服务转包或分包给任何第三方。

　　1.9.12 由于维保方原因造成服务不符合约定的，维保方应承担本合同约定的相应责任；若维保方有违约行为，业主方有权单方面终止合同并追究维保方违约责任；对因维保方违约或其他责任引起的对业主方的损害，业主方有权向维保方要求损害赔偿。

　　1.9.13 上述的工作，维保方均应当及时提供服务，没有明确约定期限的，应当在收到业主方或物业方发出通知之日起 3 日内提供。

　　1.9.14 业主方有权委托物业方作为空气能热水系统及泳池设备的日常管理人，负责日常监督、协调，并确认维保方的维护保养服务行为；维保方对业主方、物业方的设施设备必须认真维护保养，若不按以上相关条款执行，业主方或者经业主方同意后物业方有权单方终止本合同。

　　1.9.15 维保方未按合同要求及时提供服务的，每逾期一天按当期应付维保款的0.1%支付违约金，并承担逾期服务产生的后果。若由于维保方的原因包括但不限于未按合同提供维保服务、未排除相应的安全隐患、未提供维保设备合格证明、未告知甲乙双方有效的维保设备厂家而导致业主方、物业方或他方的损失，应当由维保方承担全部的赔偿责任，并按总维保款的30%向业主方承担违约责任，若因此而导致业主方或物业方被追索责任，则业主方及物业方有权在赔偿后向维保方追索赔偿。损失包括但不限于律师代理费、诉讼费、差旅费等。

　　

附件2：

　　正式报价单

项目名称：新两年度（2025年12月21日至2027年12月20日）福州市海峡妇女儿童活动中心空气能热水系统及泳池设备维护保养服务项目
报价供应商 （盖章）		法人代表：        联系电话：
		联系人：          联系电话：
地址：
项目内容		数量（单位）	单价	小计
福州市海峡妇女儿童中心新两年度（2025年12月21日—2027年12月20日）空气能热水系统及泳池设备维护保养		明细清单详见附件1
合计金额 （含税）	人民币（大写）：             （￥     ）
备注	本项目最高控制价  47395.67 元（两年），投标文件一式肆份（包含报价单、营业执照、维护保养内容及要求、评分表及相关材料），每份文件均需加盖公章。
报价 须知	1. 供应商（服务商）应详细了解本项目维保的所有内容及要求，对本项目的全部内容进行正式报价，总报价不得超过招标控制价，否则报价无效； 2. 2025年12月17日18时前将报价送至福州市晋安区新园路6号福州市妇女儿童活动中心张炜涛（联系电话：19******620）收，超时报价无效； 3.营业执照复印件需重点标记出符合项目要求的相关经营范围； 4. 本项目采用综合评分法，评分最高者为中标单位； 5. 如有其他相关资料可附后，所有相关文件均一式四份； 6. 文件袋需封条密封并盖章。

　　报价时间：    年    月    日

　　

附件3:

　　关于采购新两年度福州市海峡妇女儿童活动中心空气能 

　　热水系统及泳池设备维护保养服务项目的评分办法 

序号	评审项目	最高得分	技术评审因素及评分规定	得分
1	报价	30	报价最低者满分30分；位列第二的最低者扣3分，得27分；位列第三的最低者扣6分，得24分，以此类推，扣分达30分（含30分）以上者，得0分。
2	本土化	5	注册地在福州市区的得5分，注册地在福建省内其他地区的得2分，其余情况不得分。提供营业执照复印件。
3	注册资金	10	营业执照上的企业注册资金小于 500 万，得2 分；大于等于 500 万 ，小于 1000 万，得 5分；大于等于 1000 万，小于1500万，得8分；大于等于2000万，得15 分。
4	售后服务证书	5	企业提供售后服务认证证书（五星）得5分，（四星）得3分，（三星）得1分，其余情况不得分。提供售后服务认证证书复印件。
5	维保方案	10	根据项目地设备的实际情况，投标人提供完善的维保方案。维保方案与运维需求及运维目标契合度高、合理的得10分；维保方案与运维需求及运维目标契合度较高、较合理的得8.5分；维保方案与运维需求及运维目标契合度一般，基本合理的得7分；未提供不得分。
6	企业资质	5	投标人应具有由住房和城乡建设厅（或局）颁发的建筑工程施工总承包三级（含）及以上资质或建筑机电安装工程专业承包三级（含）及以上资质。
7	业绩资质	15	根据供应商提供的自2020年1月1日（日期以合同签订时间为准）起至本次响应截止日期止，其所承接的空气能热水设备维保项目业绩合同：提供1份有效业绩的得5分，满分15分。注：业绩须提供合同文本复印件。未提供或提供不全者不得分。（原件备查）
8	安全生产认证证书	10	企业提供安全生产标准化认证证书（一级）得10分，(二级)得7分，（三级）得4分，其余情况不得分。提供安全生产标准化认证证书复印件。
9	运维人员资质	10	运维人员获得职业培训合格证（工种名称：水暖工）一人得5分，二人得10分。提供职业培训合格证书复印件。（原件备查）
合计		100